网球场地打羽毛球受伤责任如何划分?

2022年7月28日 作者 admin

李先生:我想购买某小区商品房,但是销售说必须购买装修包,才有资格报名买房。我缴纳了装修包定金,并签订了装修服务合同。据我了解,所有业主都买了装修包。后来我认为装修包的价格昂贵想要退款,根据合同要支付20%的违约金。我被迫买了装修包,房子尚未建好,能不能起诉解除合同降低违约金?

姜律师:一般来说,由于在签订合同时,你对签订房屋买卖合同的同时应签订装修服务合同的情形以及具体合同条款属于应知或明知,且合同本身不违反法律法规的强制性规定,因此,上述合同对双方产生法律约束力,在合同约定的解除条件未成就或者未出现法定解除情形的情况下,一方不得擅自解除合同。建议你先与开发商协商解除合同,如果你选择“要房”,可以仅协商解除装修服务合同,同时协商调整违约金数额;若双方对违约金数额有争议,可以向法院提起诉讼,违约金的数额应相当于因违约给开发商造成的实际损失,如果你认为约定的违约金过分高于实际损失的,必赢bwin网页版可以请求法院适当减少违约金。另外,部分地区对捆绑搭售装修出台了相关的地方性规范性文件,你可以查询当地政策,如开发商的行为违反了相关规定,可以向相关部门举报或投诉。

赵先生:我是某休闲公园的管理方,休闲公园里有一处免费的网球场地,经常有市民在里面打网球,但也有打羽毛球的市民不顾劝阻在网球场内打羽毛球,公园管理方多次提醒,但是效果甚微。前不久,一个打羽毛球的市民被网球误伤,请问责任应该怎么划分?

姜律师:如果打网球的动作属于常规动作,对于损害后果不存在故意或重大过失,那么对于损害后果不应承担赔偿责任。另外,网球场地无论是在管理和还是配套设施上都和羽毛球场地存在明显区别,周边通常安装有封闭式防护网,网球运动本身的危险性也要高于羽毛球运动,如果该网球场免费向市民开放,只要场地本身建设合规,管理方尽到了应有提示和告知义务,那么就对伤者不应承担赔偿责任。在网球场打羽毛球的市民,对自己行为的潜在危险性是明知的,其在他人多次劝阻的情况下依然放纵自己的危险行为,应对因自己的行为所遭受的损害后果承担相应责任。

夏先生:老婆是全职太太,有出轨行为。婚后我们买了一套房,首付她只出了几千元钱,后面房贷一直都是我在承担,小孩每个月生活费我都会按时给。现在我想离婚,能够争取哪些方面的权益?

姜律师:关于财产分割,你们婚后所购房屋尽管从形式上看是你在偿还房贷,但由于房产是婚后还贷,因此,在没有特别约定的情况下,该房产依然属于夫妻共同财产,原则上应均等分割 ,但是如果大部分首付是由你婚前个人财产支付,你可以提供依据,主张多分该房产的份额。另外,女方婚内出轨,你作为无过错方可以请求人民法院酌情对女方少分财产。关于子女抚养问题,如果你抚养子女的条件更利于其健康成长,或者子女随女方生活可能对其身心健康产生不利影响,你可以主张直接抚养子女,并要求女方负担部分或全部抚养费。

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